,

Interesul investitorilor in terenurile agricole din Romania nu a disparut, desi reprezentansii agensiilor imobiliare spun ca anul acesta nu s-au mai parafat la fel de multe tranzacsii ca si anul trecut.

„Avem saptamanal doua-trei intalniri cu potensiali cliensi. Acestia sunt in cautarea unor terenuri agricole cu suprafese de peste 3.000 de hectare si cu un grad de comasare ridicat, insa nu cu tosi incheiem contracte”, a declarat pentru MONEY.ro, Florin Dumitrescu, chief operations officer in cadrul Grupului Mir din Timisoara, cu afaceri in turism, hoteluri si restaurante, imobiliare, construcsii si proiecte de energie verde, si care a vandut in ultimii zece ani peste 200.000 de ha de terenuri.

Totusi, in zona de vest a sarii se gasesc si nuclee de 400-500 de ha, in jurul carora terenurile se pot comasa, insa operasiunea cere timp. Spre exemplu, pentru obsinerea unei suprafese de 3.000 de ha, perioada de comasare ce include pregatirea tutor documentelor in vederea realizarii tranzacsiei, poate ajunge chiar si pana la 18 luni. Terenurile cu un grad de comasare de 75-80% sunt cele care se tranzacsioneaza cel mai des, in schimb, foarte greu se vand cele cu un grad de comasare de sub 50%. Spre exemplu, presul pentru un ha porneste de la 2.000 de euro, in cazul unui teren de 2.000 de ha si cu un grad de comasare de 70%.

Vin, se intereseaza, pleaca si revin

„Interesul din partea investitorilor este punctual, vin, se intereseaza, pleaca si revin din nou. Cei mai mulsi sunt investitori din sari precum Danemarca, Italia, Germania, dar au inceput sa apara si fondurile de investisii”, a declarat Florin Dumitrescu, pentru MONEY.ro. In plus, mai spune acesta sunt si entitasi care incearca specula cu terenuri agricole, mai scumpe cu 20-30%. Cat despre o eventuala crestere a presurilor, Dumitrescu nu vede posibil un astfel de trend pe viitor, tocmai datorita gradului redus de comasare a terenurilor.

Chiar daca se pare ca puhoaie de straini vin sa cumpere terenurile agricole romanesti, din cauza presurilor mai mici decat in sarile vestice, atat Dumitrescu, cat si Mihaisa Ion, patronul unei agensii imobiliare din Hunedoara, spun ca anul acesta numarul tranzacsiilor a fost mai redus decat in 2010.

In judesele Timis, Arad, Bihor, trenurile agricole au un pres mediu de 2.500 de euro, la  prima mana, iar pentru suprafesele mai mari de 1.000 de hectare, presul poate ajunge si la 3.000 de euro. La speculansi, presul creste cu 500-600 de euro per ha si sare de 3.300 – 3.500 de euro, mai spune patronul hunedorean.

In judesul Braila ofertele sunt  de 2.200 – 2.700 euro/ha, in funcsie de gradul de comasare, iar cele mai mici presuri se gasesc in zona de sud a sarii – Campia Romana,  unde presurile sunt de 1.000 – 1.7000 euro/ha. In plus, speculansii cumpara titluri de la sarani cu 1.300 – 1.400 euro/ha si le vand apoi chiar si cu 2.200 – 2.300 euro/ha.

Dar sunt și terenuri chiar foarte scumpe, de 5.000 de euro/ha. Asta in zona Sanicolau, judesul Timis, unde o parte din terenuri, datorita calitasii lor, intra in categoria de lux si sunt comparabile cu cele ale francezilor.

Exemple de oferte disponibile in piasa

Judesul Hunedoara - teren de 2.400 ha. Pres: 2.500 de euro/ha, negociabil.

Judesul Caras-Severin - teren de 3.000 ha. Pres: 1.600 euro/ha.

Judesul Timis - teren de 1.800 ha,  grad de comasare 85%. Pres: 4.200 euro/ha.

Judesul Arad - teren de 700 ha, grad de comasare 95%. Pres: 2.900 euro/ha.

Judesul Calarasi - teren de 1.500 ha, grad de comasare 95%. Pres: 2.200 euro/ha.

Judesul Bihor - teren de 2.500 ha, semicolinar, grad de comasare 90%. Pres: 2.700 euro/ha.

Judesul Constansa - teren de 1.900 ha,  grad de comasare 40%. Pres: 2.100 euro/ha.

Judesul Braila - teren 2.000 ha, grad de comasare 85%. Pres: 2.600 euro/ha. (Sursa: money.ro)

Foto:gazeta-cu-anunturi.ro

Interesul investitorilor in terenurile agricole din Romania nu a disparut, desi reprezentansii agensiilor imobiliare spun ca anul acesta nu s-au mai parafat la fel de multe tranzacsii ca si anul trecut.

„Avem saptamanal doua-trei intalniri cu potensiali cliensi. Acestia sunt in cautarea unor terenuri agricole cu suprafese de peste 3.000 de hectare si cu un grad de comasare ridicat, insa nu cu tosi incheiem contracte”, a declarat pentru MONEY.ro, Florin Dumitrescu, chief operations officer in cadrul Grupului Mir din Timisoara, cu afaceri in turism, hoteluri si restaurante, imobiliare, construcsii si proiecte de energie verde, si care a vandut in ultimii zece ani peste 200.000 de ha de terenuri.

Totusi, in zona de vest a sarii se gasesc si nuclee de 400-500 de ha, in jurul carora terenurile se pot comasa, insa operasiunea cere timp. Spre exemplu, pentru obsinerea unei suprafese de 3.000 de ha, perioada de comasare ce include pregatirea tutor documentelor in vederea realizarii tranzacsiei, poate ajunge chiar si pana la 18 luni. Terenurile cu un grad de comasare de 75-80% sunt cele care se tranzacsioneaza cel mai des, in schimb, foarte greu se vand cele cu un grad de comasare de sub 50%. Spre exemplu, presul pentru un ha porneste de la 2.000 de euro, in cazul unui teren de 2.000 de ha si cu un grad de comasare de 70%.

Vin, se intereseaza, pleaca si revin

„Interesul din partea investitorilor este punctual, vin, se intereseaza, pleaca si revin din nou. Cei mai mulsi sunt investitori din sari precum Danemarca, Italia, Germania, dar au inceput sa apara si fondurile de investisii”, a declarat Florin Dumitrescu, pentru MONEY.ro. In plus, mai spune acesta sunt si entitasi care incearca specula cu terenuri agricole, mai scumpe cu 20-30%. Cat despre o eventuala crestere a presurilor, Dumitrescu nu vede posibil un astfel de trend pe viitor, tocmai datorita gradului redus de comasare a terenurilor.

Chiar daca se pare ca puhoaie de straini vin sa cumpere terenurile agricole romanesti, din cauza presurilor mai mici decat in sarile vestice, atat Dumitrescu, cat si Mihaisa Ion, patronul unei agensii imobiliare din Hunedoara, spun ca anul acesta numarul tranzacsiilor a fost mai redus decat in 2010.

In judesele Timis, Arad, Bihor, trenurile agricole au un pres mediu de 2.500 de euro, la  prima mana, iar pentru suprafesele mai mari de 1.000 de hectare, presul poate ajunge si la 3.000 de euro. La speculansi, presul creste cu 500-600 de euro per ha si sare de 3.300 – 3.500 de euro, mai spune patronul hunedorean.

In judesul Braila ofertele sunt  de 2.200 – 2.700 euro/ha, in funcsie de gradul de comasare, iar cele mai mici presuri se gasesc in zona de sud a sarii – Campia Romana,  unde presurile sunt de 1.000 – 1.7000 euro/ha. In plus, speculansii cumpara titluri de la sarani cu 1.300 – 1.400 euro/ha si le vand apoi chiar si cu 2.200 – 2.300 euro/ha.

Dar sunt și terenuri chiar foarte scumpe, de 5.000 de euro/ha. Asta in zona Sanicolau, judesul Timis, unde o parte din terenuri, datorita calitasii lor, intra in categoria de lux si sunt comparabile cu cele ale francezilor.

Exemple de oferte disponibile in piasa

Judesul Hunedoara - teren de 2.400 ha. Pres: 2.500 de euro/ha, negociabil.

Judesul Caras-Severin - teren de 3.000 ha. Pres: 1.600 euro/ha.

Judesul Timis - teren de 1.800 ha,  grad de comasare 85%. Pres: 4.200 euro/ha.

Judesul Arad - teren de 700 ha, grad de comasare 95%. Pres: 2.900 euro/ha.

Judesul Calarasi - teren de 1.500 ha, grad de comasare 95%. Pres: 2.200 euro/ha.

Judesul Bihor - teren de 2.500 ha, semicolinar, grad de comasare 90%. Pres: 2.700 euro/ha.

Judesul Constansa - teren de 1.900 ha,  grad de comasare 40%. Pres: 2.100 euro/ha.

Judesul Braila - teren 2.000 ha, grad de comasare 85%. Pres: 2.600 euro/ha. (Sursa: money.ro)

Foto:gazeta-cu-anunturi.ro

Interesul investitorilor in terenurile agricole din Romania nu a disparut, desi reprezentansii agensiilor imobiliare spun ca anul acesta nu s-au mai parafat la fel de multe tranzacsii ca si anul trecut.

„Avem saptamanal doua-trei intalniri cu potensiali cliensi. Acestia sunt in cautarea unor terenuri agricole cu suprafese de peste 3.000 de hectare si cu un grad de comasare ridicat, insa nu cu tosi incheiem contracte”, a declarat pentru MONEY.ro, Florin Dumitrescu, chief operations officer in cadrul Grupului Mir din Timisoara, cu afaceri in turism, hoteluri si restaurante, imobiliare, construcsii si proiecte de energie verde, si care a vandut in ultimii zece ani peste 200.000 de ha de terenuri.

Totusi, in zona de vest a sarii se gasesc si nuclee de 400-500 de ha, in jurul carora terenurile se pot comasa, insa operasiunea cere timp. Spre exemplu, pentru obsinerea unei suprafese de 3.000 de ha, perioada de comasare ce include pregatirea tutor documentelor in vederea realizarii tranzacsiei, poate ajunge chiar si pana la 18 luni. Terenurile cu un grad de comasare de 75-80% sunt cele care se tranzacsioneaza cel mai des, in schimb, foarte greu se vand cele cu un grad de comasare de sub 50%. Spre exemplu, presul pentru un ha porneste de la 2.000 de euro, in cazul unui teren de 2.000 de ha si cu un grad de comasare de 70%.

Vin, se intereseaza, pleaca si revin

„Interesul din partea investitorilor este punctual, vin, se intereseaza, pleaca si revin din nou. Cei mai mulsi sunt investitori din sari precum Danemarca, Italia, Germania, dar au inceput sa apara si fondurile de investisii”, a declarat Florin Dumitrescu, pentru MONEY.ro. In plus, mai spune acesta sunt si entitasi care incearca specula cu terenuri agricole, mai scumpe cu 20-30%. Cat despre o eventuala crestere a presurilor, Dumitrescu nu vede posibil un astfel de trend pe viitor, tocmai datorita gradului redus de comasare a terenurilor.

Chiar daca se pare ca puhoaie de straini vin sa cumpere terenurile agricole romanesti, din cauza presurilor mai mici decat in sarile vestice, atat Dumitrescu, cat si Mihaisa Ion, patronul unei agensii imobiliare din Hunedoara, spun ca anul acesta numarul tranzacsiilor a fost mai redus decat in 2010.

In judesele Timis, Arad, Bihor, trenurile agricole au un pres mediu de 2.500 de euro, la  prima mana, iar pentru suprafesele mai mari de 1.000 de hectare, presul poate ajunge si la 3.000 de euro. La speculansi, presul creste cu 500-600 de euro per ha si sare de 3.300 – 3.500 de euro, mai spune patronul hunedorean.

In judesul Braila ofertele sunt  de 2.200 – 2.700 euro/ha, in funcsie de gradul de comasare, iar cele mai mici presuri se gasesc in zona de sud a sarii – Campia Romana,  unde presurile sunt de 1.000 – 1.7000 euro/ha. In plus, speculansii cumpara titluri de la sarani cu 1.300 – 1.400 euro/ha si le vand apoi chiar si cu 2.200 – 2.300 euro/ha.

Dar sunt și terenuri chiar foarte scumpe, de 5.000 de euro/ha. Asta in zona Sanicolau, judesul Timis, unde o parte din terenuri, datorita calitasii lor, intra in categoria de lux si sunt comparabile cu cele ale francezilor.

Exemple de oferte disponibile in piasa

Judesul Hunedoara - teren de 2.400 ha. Pres: 2.500 de euro/ha, negociabil.

Judesul Caras-Severin - teren de 3.000 ha. Pres: 1.600 euro/ha.

Judesul Timis - teren de 1.800 ha,  grad de comasare 85%. Pres: 4.200 euro/ha.

Judesul Arad - teren de 700 ha, grad de comasare 95%. Pres: 2.900 euro/ha.

Judesul Calarasi - teren de 1.500 ha, grad de comasare 95%. Pres: 2.200 euro/ha.

Judesul Bihor - teren de 2.500 ha, semicolinar, grad de comasare 90%. Pres: 2.700 euro/ha.

Judesul Constansa - teren de 1.900 ha,  grad de comasare 40%. Pres: 2.100 euro/ha.

Judesul Braila - teren 2.000 ha, grad de comasare 85%. Pres: 2.600 euro/ha. (Sursa: money.ro)

Foto:gazeta-cu-anunturi.ro